Derecho Inmobiliario
Fases del servicio
Atendemos emergencias legales las 24 horas
En Gaspar & Cachique Abogados ofrecemos asesoría y defensa integral en materia inmobiliaria, garantizando seguridad jurídica, prevención de fraudes y protección de los derechos del propietario y del consumidor inmobiliario en Lima y en todo el Perú.
Nuestro Enfoque
Combinamos experiencia técnica, estrategias personalizadas y tecnología legal (legaltech) para ofrecer soluciones rápidas, seguras y confiables.
Nuestro compromiso es proteger tu propiedad, prevenir fraudes y garantizar la seguridad jurídica de tus bienes en todo el territorio nacional.
1. Conflictos sobre bienes inmuebles
Defendemos los derechos de nuestros clientes en disputas de propiedad y posesión. Representamos en procesos de:
- Mejor derecho de propiedad.
- Reivindicación de bienes.
- Interdictos de recobrar, retener y obra nueva.
- Desalojos por ocupación precaria o incumplimiento contractual.
- Prescripción adquisitiva de dominio.
Nuestro objetivo es recuperar o consolidar la propiedad mediante estrategias legales eficaces y pruebas sólidas.
2. Prescripción adquisitiva de dominio
Brindamos asesoría completa a quienes han poseído un inmueble de forma continua, pacífica y pública durante el tiempo que exige la ley.
- Elaboramos la demanda judicial o expediente notarial según corresponda.
- Gestionamos la regularización registral ante SUNARP.
- Atendemos casos tanto en Lima como en provincias, garantizando el reconocimiento legal del derecho de propiedad.
3. Indemnizaciones
Representamos a propietarios, arrendatarios o compradores en la reclamación de indemnizaciones por:
- Ocupación indebida o daños en el inmueble.
- Incumplimiento de contratos de compraventa o arrendamiento.
- Retrasos en la entrega de inmuebles o defectos estructurales.
Defendemos tu derecho a ser compensado por los perjuicios sufridos en operaciones inmobiliarias o litigios de posesión.
4. Fraude inmobiliario a nivel nacional
Actuamos en la prevención y defensa ante fraudes inmobiliarios, tanto en Lima como en todo el territorio nacional. Atendemos casos de:
- Venta doble o transferencias irregulares.
- Falsificación de documentos o partidas registrales.
- Suplantación de identidad ante notarios o Registros Públicos.
- Usurpación o invasión de terrenos.
Nuestra labor es detectar irregularidades, recuperar la propiedad y perseguir responsabilidades civiles y penales derivadas del fraude.
5. Protección al consumidor inmobiliario
Asesoramos a compradores, arrendatarios y usuarios frente a empresas inmobiliarias, constructoras o corredores que incurren en malas prácticas. Casos frecuentes:
- Publicidad engañosa o incumplimiento en la entrega del inmueble.
- Defectos de construcción o vicios ocultos.
- Cobros abusivos, penalidades injustificadas o cláusulas leoninas.
- Falta de devolución de separaciones o adelantos.
Defendemos tus derechos conforme al Código de Protección y Defensa del Consumidor (Ley N.º 29571), buscando reparación económica o cumplimiento forzoso.
6. Saneamiento físico y legal de inmuebles
Regularizamos propiedades con problemas registrales o físicos, incluyendo:
- Declaratoria de fábrica.
- Rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas.
- Independización y acumulación de predios.
- Inscripción de edificaciones y transferencias de dominio.
Garantizamos que cada inmueble cuente con documentación válida y segura para su uso o venta.
7. Compraventa y contratos inmobiliarios
Redactamos y revisamos contratos para asegurar que cada operación se realice con respaldo legal.
- Compraventa, arrendamiento, usufructo, hipoteca, anticresis y opción de compra.
- Negociación y validación notarial.
- Acompañamiento durante el proceso de firma y registro.
Evitamos cláusulas abusivas y riesgos legales en tus transacciones inmobiliarias.
8. Due Diligence Inmobiliario
Realizamos un análisis legal completo antes de cualquier compra o inversión:
- Verificación de títulos y antecedentes registrales.
- Identificación de cargas, gravámenes, embargos o litigios pendientes.
- Evaluación de licencias, zonificación y estado legal del terreno o construcción.
Nuestro objetivo es garantizar que cada adquisición sea segura, legítima y libre de conflictos.